Was kostet die Airbnb-Reinigung? Das zahlen Gastgeber pro Wechsel

Wer wissen will, was die Airbnb-Reinigung kostet, findet selbstsichere Zahlen, die einander widersprechen. Das liegt nicht daran, dass jemand lügt, sondern daran, dass die Kosten von Faktoren abhängen, die bei jedem Gastgeber anders sind. Dieser Ratgeber erklärt die Faktoren, damit Sie Ihre eigene Zahl abschätzen können.

Was nennen veröffentlichte Ratgeber als Reinigungskosten?

Die von uns geprüften Ratgeber beziffern eine professionelle Reinigung zwischen zwei Gästen auf etwa 60 bis 300 US-Dollar, steigend mit der Größe der Unterkunft. Ein auf Gastgeber ausgerichteter Ratgeber von BnbCalc nennt diese Spannen:

Größe der Unterkunft	Grobe Spanne (ein Ratgeber)
Studio oder 1 Schlafzimmer	$65 bis $95
2 Schlafzimmer	$95 bis $145
3 Schlafzimmer	$140 bis $195
4 Schlafzimmer	$185 bis $240
5+ Schlafzimmer	$230 bis $350 oder mehr

Eine andere Quelle beziffert den Wechsel bei einer Unterkunft mit einem oder zwei Schlafzimmern auf 60 bis 150 US-Dollar. Eine auf Großbritannien ausgerichtete Quelle nennt 50 bis 200 Pfund pro Einsatz. Das sind Schätzungen Dritter, oft von Unternehmen veröffentlicht, die etwas verkaufen; sie überschneiden sich, stimmen aber nicht überein. Nutzen Sie sie als Plausibilitätsprüfung.

Was beeinflusst den Preis?

• Größe und Grundriss. Mehr Schlafzimmer und Bäder bedeuten mehr Zeit.
• Standort. Ein Ratgeber nennt für Großstädte Preise, die 20 bis 30 Prozent über den üblichen Sätzen liegen. Löhne und Nachfrage vor Ort spielen eine Rolle.
• Leistungsumfang. Sind Bettwäschewechsel, Wäsche, Nachfüllen und eine Schadenskontrolle im Preis enthalten?
• Zustand. Eine Reinigung nach einem ruhigen Aufenthalt von zwei Nächten ist nicht dasselbe wie nach einer Party.
• Zeitpunkt. Wechsel am selben Tag oder kurzfristig können mehr kosten.
• Häufigkeit und Menge. Ein Ratgeber schreibt, wer fünf oder mehr Unterkünfte betreibt, handle oft Rabatte von 15 bis 25 Prozent aus. Das ist die Aussage einer einzelnen Quelle, fragen Sie also selbst nach.

Wie rechnen Reinigungskräfte ab?

Modell	So funktioniert es	Darauf achten
Pauschale pro Reinigung	Fester Preis nach Größe der Unterkunft	Der Leistungsumfang sollte schriftlich festgehalten sein
Pro Stunde	Sie zahlen die gearbeitete Zeit	Eine langsame Reinigung kostet mehr
Pro Schlafzimmer oder Quadratmeter	Der Preis wächst mit der Größe	Extras wie Wäsche können gesondert berechnet werden

Ein Anbieter von Buchungssoftware stellt selbstständige Reinigungskräfte mit etwa 20 bis 30 US-Dollar pro Stunde Agenturen mit 50 bis 100 US-Dollar pro Stunde gegenüber. Das ist der Vergleich eines einzelnen Unternehmens und unterscheidet sich je nach Land. Agenturen bieten oft Versicherung, Vertretung und Organisation, was eine selbstständige Reinigungskraft möglicherweise nicht leistet.

Was ist nicht immer enthalten?

Fragen Sie direkt nach:

• Wäsche und Trocknen, oder ob die Reinigungskraft Ihren Wäscheservice nutzt.
• Bereitstellung von Bettwäsche und Handtüchern.
• Nachfüllen von Verbrauchsmaterial und wer es bezahlt.
• Grundreinigung. Ein Ratgeber schreibt, eine Grundreinigung koste 40 bis 60 Prozent mehr als der normale Satz, und empfiehlt, sie vierteljährlich einzuplanen.
• Schäden melden und Fotos machen.
• Anfahrtszeit bei abgelegenen Unterkünften.

Ein unklarer Leistungsumfang ist der Hauptgrund, warum eine „günstige“ Reinigungskraft am Ende teurer wird.

Wie kommen Sie zu einer genauen Zahl für Ihre Unterkunft?

1. Halten Sie Ihren Leistungsumfang mit einer Checkliste für die Reinigung beim Gästewechsel fest.
2. Bitten Sie mindestens drei lokale Reinigungskräfte oder Firmen um ein Angebot auf Basis derselben Checkliste.
3. Vergleichen Sie den Gesamtpreis pro Wechsel, einschließlich Wäsche und Extras.
4. Fragen Sie andere Gastgeber vor Ort, was sie zahlen.
5. Erfassen Sie die tatsächlichen Kosten Ihrer ersten zehn Wechsel.

Wie hängen Reinigungskosten und Reinigungsgebühr zusammen?

Sie hängen zusammen, sind aber getrennt. Was Sie Ihrer Reinigungskraft zahlen, sind Kosten; die Reinigungsgebühr ist ein Preis, den Sie Gästen berechnen. Unser Ratgeber zur Airbnb-Reinigungsgebühr erklärt, wie Sie sie aus Ihren tatsächlichen Kosten pro Wechsel ableiten. Übernehmen Sie keine Zahl aus einem Blog, auch nicht aus diesem.

Warum weichen die Zahlen so stark voneinander ab?

Weil niemand diese Daten neutral erhebt. Die meisten veröffentlichten Spannen stammen von Softwarefirmen, Reinigungsportalen oder Content-Seiten, jeweils mit eigenem Markt und eigenen Gründen für die Veröffentlichung. Eine Zahl aus einer großen US-Stadt, einer britischen Kleinstadt und einer ländlichen Gegend wird nie übereinstimmen, und keine ist für ihren Markt falsch. Deshalb zählt nur das Angebot, das Sie für Ihre Unterkunft erhalten.

Ist die günstigste Reinigungskraft die beste Wahl?

Selten. Eine schlechte Reinigung kann zu einer Erstattung, einer schlechten Bewertung oder einem verpassten Check-in führen, was viel mehr kostet als der Preisunterschied. Achten Sie auch auf Zuverlässigkeit, Versicherung und Berichte. Unser Ratgeber Was macht eine gute Airbnb-Reinigungskraft aus? nennt die Vergleichspunkte, und wenn Sie noch überlegen, ob Sie überhaupt jemanden beauftragen, lesen Sie Reinigungskraft beauftragen oder selbst putzen.